[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$fQTfExB4jrf1iQx0P6aXZpny0fV5RF84eYeEFNzm3p3I":3,"$fd9JpEizT7D73EsirNj_T_khr8rX9vQWtUA0yuB1HlwU":10},{"name":4,"shortName":4,"phone":5,"email":6,"website":7,"salesOffice":8},"APDOMI","+48 782 700 500","biuro@apdomi.pl","https://apdomi.pl",{"fullAddress":9},"ul. Słowackiego 24/99, 35-060 Rzeszów",{"id":11,"title":12,"slug":13,"excerpt":14,"content":15,"coverImage":16,"ogImage":17,"author":18,"publishedAt":19,"metaDescription":14,"isDraft":20},10,"Nowe przepisy budowlane 2026 — co oznaczają dla kupujących mieszkanie?","nowe-przepisy-budowlane-co-znacza-dla-kupujacych","Wyjaśniamy jak zmiany w prawie budowlanym 2026 wpływają na ceny mieszkań w Rzeszowie i dlaczego nasze inwestycje już spełniają nowe normy.","\u003Cp>2026 przywitał naszą branżę najpoważniejszymi zmianami w prawie budowlanym, jakie widzieliśmy w naszej trzydziestoletniej karierze. Nowe Warunki Techniczne to nie są tylko kolejne nudne paragrafy — to zaostrzone do granic możliwości normy energetyczne, wymóg montowania fotowoltaiki i standardy akustyczne, które w końcu realnie chronią Twoją prywatność. Dla nas, deweloperów, oznacza to listę nowych, kosztownych obowiązków. Dla Ciebie — potężną zmianę w tym, co właściwie dostajesz, odbierając klucze do własnego M.\u003C/p>\n\u003Cp>Pewnie od razu nasuwa Ci się pytanie: czy to sprawi, że za mieszkanie zapłacisz więcej?\u003C/p>\n\u003Cp>Krótka odpowiedź brzmi: tak. Ta dłuższa jest jednak znacznie ciekawsza i warto, żebyś ją poznał.\u003C/p>\n\u003Ch2>Dlaczego ceny mieszkań w Rzeszowie pójdą w górę\u003C/h2>\n\u003Cp>Od 20 września tego roku wchodzą w życie pełne wytyczne nowych Warunków Technicznych (WT 2026). One nie proszą, one wymuszają na deweloperach konkretne, drogie rozwiązania. Spójrzmy na elewację — zamiast dotychczasowych 15 cm styropianu, musimy teraz kłaść 20, a nierzadko 25 cm izolacji. Zerknijmy na okna — dopuszczalny współczynnik przenikania ciepła spadł z 1,1 do 0,9 W/m²K. Takie parametry oznaczają, że stolarka podrożała o 30, a nawet 50 procent. Do tego dochodzi obowiązkowa wentylacja mechaniczna z rekuperacją, która definitywnie wysyła tanią wentylację grawitacyjną do lamusa.\u003C/p>\n\u003Cp>Eksperci z branży już to wyliczyli: koszt budowy przeciętnego domu jednorodzinnego skoczył o 40 000 do 80 000 złotych. Mówimy o wzroście rzędu 10–15% całkowitych kosztów inwestycji. W dużych blokach te wydatki rozkładają się na wielu mieszkańców, ale matematyka jest nieubłagana — te kwoty muszą znaleźć odzwierciedlenie w cenie metra kwadratowego.\u003C/p>\n\u003Cp>Na rzeszowskim rynku, gdzie ceny i tak od lat nie stoją w miejscu, to kolejny mocny impuls w górę. Pojawia się tu jednak pewien paradoks. Choć zapłacisz więcej, w zamian dostaniesz produkt o klasę lepszy. Dom, który jest cichszy, cieplejszy i po prostu tańszy w codziennym użytkowaniu.\u003C/p>\n\u003Cp>Oczywiście pod warunkiem, że deweloper naprawdę trzyma standardy, a nie szuka dróg na skróty.\u003C/p>\n\u003Ch2>Fotowoltaika — już nie opcja, a obowiązek\u003C/h2>\n\u003Cp>Kierunek zmian jest nieodwołalny. Od 2026 roku instalacje fotowoltaiczne stają się koniecznością w nowych budynkach komercyjnych i publicznych. Choć w budownictwie mieszkalnym ten twardy wymóg formalnie pojawi się w 2029 roku, to już teraz gra toczy się o wysoką stawkę. Kto dziś buduje bez paneli słonecznych, ten za trzy lata obudzi się z budynkiem o niskiej klasie energetycznej i rachunkami, które będą tylko rosnąć.\u003C/p>\n\u003Cp>W APDOMI od dawna wyznajemy zasadę, że nie ma co czekać na urzędników. Klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i nowoczesne rozwiązania energetyczne to u nas nie hasła do folderów reklamowych, tylko realne oszczędności, które zobaczysz na własnym koncie po każdym miesiącu mieszkania u nas.\u003C/p>\n\u003Cp>W \u003Ca href=\"/inwestycje/blackwood\">BlackWood\u003C/a> klimatyzacja jest w standardzie, a w domach szeregowych do tego dochodzi fotowoltaika wliczona w cenę. W mieszkaniach panele słoneczne możesz zamówić jako opcję. Z kolei na \u003Ca href=\"/inwestycje/odnowiciela-etap-1\">Odnowiciela\u003C/a> cała instalacja klimatyzacji jest przygotowana — dokupujesz tylko jednostki i od razu korzystasz. Nasza nadchodząca inwestycja \u003Ca href=\"/inwestycje/zielona\">Zielona\u003C/a>, której mieszkania niebawem trafią do sprzedaży, pójdzie jeszcze dalej — z rekuperacją w standardzie.\u003C/p>\n\u003Ch2>Nowe normy akustyczne — koniec z cienkim ścianami\u003C/h2>\n\u003Cp>O tej zmianie rzadko przeczytasz na pierwszych stronach gazet, a dla Twojego komfortu życia może być ważniejsza niż wszystko inne. Od września 2026 każdy budynek musi spełniać rygorystyczną klasę akustyczną AQ-0. Do tej pory takie wyciszenie było domeną wyłącznie luksusowych apartamentowców.\u003C/p>\n\u003Cp>Co to zmienia w praktyce? Ściany między Tobą a sąsiadem muszą tłumić hałas na poziomie 50–55 dB, podczas gdy wcześniej wystarczało 45 dB. Pięć decybeli w teorii brzmi skromnie, ale w fizyce akustycznej to niemal dwukrotne zmniejszenie słyszalnych dźwięków. Nowe prawo idzie dalej: kuchnia czy łazienka nie mogą już sąsiadować bezpośrednio z sypialnią w lokalu obok. Zapomnij o budzeniu się rano przez szum wody w rurach sąsiada.\u003C/p>\n\u003Cp>Nowoczesne budynki wymagają też specjalnych zabezpieczeń przeciwdrganiowych w pionach kanalizacyjnych. Ten irytujący odgłos spłukiwanej wody, który w starszych blokach niesie się po nocy, w nowych projektach po prostu nie ma prawa wystąpić.\u003C/p>\n\u003Cp>Jasne, to generuje koszty. Podwójne ściany, systemy podłóg pływających, solidniejsze drzwi wejściowe — w zabudowie szeregowej to dodatkowe 18 000 do 31 000 złotych na jeden lokal. Ktoś musi za to zapłacić.\u003C/p>\n\u003Cp>Pytanie brzmi: czy wolisz dołożyć raz i mieć święty spokój, czy oszczędzić przy zakupie i przez dekady słuchać telewizora za ścianą?\u003C/p>\n\u003Ch2>Klasa energetyczna A — nowy standard, nie luksus\u003C/h2>\n\u003Cp>Od stycznia 2026 operujemy nową skalą energetyczną, którą możesz kojarzyć z naklejek na lodówkach. Siedem klas, od A+ do G. Nowe domy jednorodzinne muszą się teraz mieścić w klasie A, co oznacza zużycie energii poniżej 63 kWh/m² rocznie.\u003C/p>\n\u003Cp>Osiągnięcie takiego wyniku to nie jest prosta sprawa. Potrzebna jest potężna izolacja, okna o najwyższych parametrach, rekuperacja i odnawialne źródła ciepła. Próba budowania z tradycyjnym piecem gazowym i wentylacją grawitacyjną to dzisiaj prosta droga do klasy C lub D. Pamiętaj, że ta etykieta to nie tylko świstek papieru — to jasna informacja dla Ciebie i przyszłego kupca Twojego mieszkania, ile będzie kosztować jego ogrzanie.\u003C/p>\n\u003Cp>My od pierwszej kreski na projekcie planujemy nasze inwestycje pod najwyższą klasę A. Klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i zewnętrzne rolety to u nas baza, a nie lista opcji do odhaczenia. Budujemy tak, bo wiemy, że Twój dom ma Ci służyć przez pokolenia, a ceny prądu i gazu raczej nie będą spadać.\u003C/p>\n\u003Ch2>Co z tego wynika, jeśli szukasz mieszkania w Rzeszowie?\u003C/h2>\n\u003Cp>Rzeszów to miasto w ciągłym ruchu. Ludzie tu przyjeżdżają, osiedlają się, a zapotrzebowanie na nowe metry kwadratowe wciąż przewyższa to, co budujemy. Nowe przepisy dolewają oliwy do ognia — wyższe koszty budowy siłą rzeczy podbiją ceny końcowe.\u003C/p>\n\u003Cp>Warto jednak zauważyć, że nie każde mieszkanie na rynku jest teraz taką samą okazją.\u003C/p>\n\u003Cp>Wielu deweloperów dopiero teraz gorączkowo dostosowuje swoje projekty. Zmieniają technologię w biegu, przeliczają kosztorysy od nowa, poprawiają instalacje. To wszystko zajmuje czas i radykalnie podniesie ceny ich nadchodzących inwestycji.\u003C/p>\n\u003Cp>My ten etap mamy dawno za sobą. Nasze projekty, jak choćby \u003Ca href=\"/inwestycje/blackwood\">BlackWood\u003C/a> z jego unikalną elewacją Shou Sugi Ban czy \u003Ca href=\"/inwestycje/odnowiciela-etap-1\">Odnowiciela\u003C/a>, od początku powstają w technologiach, które nowe prawo dopiero zaczyna wymuszać. Robimy to nie dlatego, że każe nam ustawa, ale dlatego, że przez 30 lat w tej branży nauczyliśmy się jednej rzeczy: warto budować porządnie od samego początku.\u003C/p>\n\u003Cp>Kupując u nas dzisiaj, zyskujesz standard, który reszta rynku będzie gonić przez najbliższe lata.\u003C/p>\n\u003Chr />\n\u003Cp>Chcesz przekonać się, jak to wszystko działa w praktyce? Zapraszam Cię do naszego biura sprzedaży. Pokażemy Ci konkretne rozwiązania, które zastosowaliśmy, i wytłumaczymy, co dokładnie zyskujesz. Zadzwoń pod numer +48 782 700 500 lub napisz na biuro@apdomi.pl.\u003C/p>","https://x.apdomi.pl/assets/19006f6e-7424-46c8-9de3-9aeda217f807?width=1920&format=webp&quality=85","https://x.apdomi.pl/assets/19006f6e-7424-46c8-9de3-9aeda217f807?width=1200&height=630&fit=cover&format=jpg&quality=85",null,"2026-03-30T08:00:00.000Z",false]