Lokal mieszkalny B4.M2

Silnik gaśnie, klucz w kieszeni, trzy kroki do własnych drzwi. Budynek B4 stoi na wschodnim narożniku inwestycji Zielona — najbliżej ulicy, najbliżej dojazdu, z najkrótszą drogą od samochodu do wiatrołapu. Dla kogoś, kto wraca późno i wyjeżdża wcześnie, te trzy kroki mają znaczenie. Narożne mieszkanie dwupoziomowe w Rzeszowie, 145,79 m² na trzech kondygnacjach, z sąsiadem tylko z jednej strony.

Układ czytasz od dołu do góry. Parter: wiatrołap 5,64 m², przedsionek, korytarz 4,61 m² — strefa przejściowa między światem zewnętrznym a domem. Zostawiasz tu błoto z butów, torbę z zakupami, mokry parasol. Piętro — druga kondygnacja — to życie: kuchnia z jadalnią 13,97 m², pokój dzienny 13,65 m², dwa pomieszczenia rekreacyjne po ponad 10 m², garderoba, łazienka, oddzielne WC. Zapach risotta miesza się z dźwiękiem telewizora, ale nie dociera na poddasze. Trzecia kondygnacja to sypialnie i prywatność: dwa pokoje — 13,98 m² i 13,65 m², pomieszczenia rekreacyjne 10,54 m² i 14,19 m², garderoba, łazienka z wanną lub prysznicem. Zamykasz drzwi od poddasza i masz własne piętro. Dosłownie.

Teraz cyfry, które zmieniają perspektywę. Całe 145,79 m² można podzielić na osiem niezależnych studiów. Od 13,95 m² do 17,05 m². Każde z łazienką. Każde z aneksem kuchennym. Każde z osobnym kluczem. Jedno mieszkanie inwestycyjne w Rzeszowie, osiem niezależnych jednostek najmu. Studia pod wynajem w mieście z rosnącą liczbą studentów i młodych pracowników — to nie spekulacja, to odpowiedź na konkretny deficyt. A narożna lokalizacja B4 oznacza, że Twoi najemcy mają najbliżej do ulicy, do przystanku, do wyjazdu z osiedla. Praktyczność, która przekłada się na obłożenie.

Zabudowa szeregowa na Drabiniance — cztery budynki, osiem lokali. B4 jako narożny segment wschodni ma okna z trzech stron: południe (front, wejście, najwięcej światła), wschód (poranne słońce w sypialniach na poddaszu) i północ (tył, chłodniejszy — pomieszczenia, w których nie chcesz przegrzewania latem). Rekuperacja pracuje bezgłośnie na każdej kondygnacji — wymienia powietrze co dwie godziny bez otwierania okien. Rolety zewnętrzne elektryczne reagują na jeden dotyk. Nowe mieszkanie od dewelopera na rynku pierwotnym w Rzeszowie — ze standardem, który gdzie indziej jest opcją za dopłatą.

Drabinianka to dzielnica, która nie potrzebuje centrum. Osiemset metrów stąd — ul. Cicha z campusem Uniwersytetu Rzeszowskiego, akademikami i nowym budynkiem Collegium Medicum (gotowym do końca 2026). Studenci medycyny dziesięć minut piechotą — gotowy rynek najmu. Żłobek 300 metrów, restauracja 400, piekarnia i przystanek w pięć minut. Żwirownia latem wygląda jak nadmorski kurort — jasny piasek, czysta woda, ludzie na SUP-ach. Bulwary wzdłuż Wisłoka ciągną się kilometr za kilometrem. Ulica Zielona jest spokojna, ale nie odcięta. Do centrum Rzeszowa piętnaście minut.

B4.M2 jest aktualnie zarezerwowane. Rynek nieruchomości jednak nie stoi w miejscu — rezerwacje wygasają, warunki się renegocjują, okoliczności się zmieniają. Deweloper APDOMI, numer 782 700 500 — jeden telefon, żeby poznać bieżący status tego narożnego lokalu i pozostałych mieszkań w inwestycji Zielona.